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　　2022年北京海淀区公租房最新消息【更新时间：2022年7月25日】

　　登记时间：2022年7月27日10:00至2022年8月3日16:00

　　配租房源：此次配租的公共租赁住房共计1645套(其中大套型877套，中套型184套，小套型584套)

　　房源详情：

　　配租对象：

　　申购公告：点击查看

　　公共租赁住房的配租程序是什么?

　　(一)公共租赁住房产权单位应当在区县住房保障管理部门监督指导下，在房屋具备入住条件60天前编制配租和运营管理方案，经批准后，由区县住房保障管理部门在区县政府网站上公布配租公告，公告内容包括房源位置、套数、户型面积、工期、租金标准、租赁管理、供应对象范围、登记时限、登记地点等。

　　(二)轮候家庭应在规定时限内到指定地点进行意向登记。

　　(三)区县住房保障管理部门根据意向登记家庭备案时间顺序，按房源与家庭数量比不超过1：1.2确定参加摇号入围家庭名单。

　　(四)区县住房保障管理部门组织相关部门对入围家庭的收入、人口、住房等情况进行复核，经复核，仍符合公共租赁住房申请条件的家庭名单，在区县政府网站上予以公布。

　　(五)区县住房保障管理部门遵循公平、公开、公正原则，结合本区县实际选择下列一种方式组织公开摇号配租。“三房”轮候家庭优先配租;申请家庭成员中有60周岁(含)以上老人、患大病或做过大手术人员、重度残疾人员、优抚对象及退役军人、省部级以上劳动模范、成年孤儿优先配租。

　　1. 区县住房保障管理部门确定配租家庭范围后，按照优先家庭在前、普通家庭在后的顺序摇出家庭选房顺序号，家庭依据摇出的顺序号选房。选房工作在区县住房保障管理部门监督下，由公共租赁住房产权单位负责组织实施。

　　2.区县住房保障管理部门确定配租家庭范围后，可结合配租住房套型，按照优先家庭在前、普通家庭在后的顺序分组对应不同套型的房屋，直接摇出家庭顺序号及所对应的房号。

　　家庭退出公共租赁住房后房屋空置的，公共租赁住房产权单位可根据最近一次摇号顺序号依次递补。

　　(六)申请家庭选房确认后，区县住房保障管理部门向申请家庭发放《北京市公共租赁住房配租通知单》，申请家庭凭配租通知单、身份证明与公共租赁住房产权单位签订《北京市公共租赁住房租赁合同》，其中需腾退原住房的家庭应先办理完原住房腾退手续。

　　家庭收入如何计算?

　　家庭收入是指家庭每个申请成员在申请当月前12个月的全部收入总和，包括每个人的工资、奖金(含年终一次性奖金)、津贴、补贴、各类保险金及其他劳动收入、储蓄存款利息等。

　　申请家庭总资产净值包括哪些内容?

　　家庭总资产净值是指全部家庭成员名下的房产、汽车等净值及有价证券、投资(含股份)、存款(含现金和借出款)等总和。

　　房产、汽车等资产价值如何核算?

　　房产价值应由申请家庭如实申报，申报房产价值如明显与周边普通商品住房价格差异较大，可参考同区域新建房屋出售价结合成新或拆迁补偿标准确定。车辆净值可参照二手车市场价格确定。有异议的，请申请人委托专业评估机构出具评估报告确定。

　　申请家庭如何知道自己已经获得了轮候摇号资格?

　　审核部门确定申请家庭已获得轮候摇号资格后，将由街道(乡镇)住房保障管理部门向申请家庭发放通知单。

　　公开摇号是直接决定房号还是决定选房顺序号?

　　公开摇号只是决定选房顺序号。按摇中顺序依次选房，排在前面的放弃选房，后面的可以依次替补，申请人及共同申请家庭成员未在规定时间内选房的，视同放弃购房资格。

　　如果本次摇号未摇中，能否参加下一次公开摇号?

　　可以持您通过审核的相关资料参加下一次公开摇号。各区县结合实际情况，对多次摇号未中且确有困难的家庭可优先摇号。

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